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1 de mai. de 2012

DBeach Novo Campeche / Florianópolis

D'Beach Design for Living
O projeto foi desenvolvido por um dos maiores e mais bem conceituados escritórios de arquitetura de Florianópolis, o Studio Domo, tendo como design de interiores o escritório paulista Anastassiadis Arquitetos. No projeto, foram valorizados as grandes aberturas e os acabamentos de última geração que refletem em conforto interno e beleza externa. Além de áreas sociais agradáveis e de ótimo bom gosto com valorização no design.
A Localização é algo excepcional, já que se trata de um dos últimos terrenos amplo na frente do mar na Ilha de Santa Catarina. Além disso, está localizado no charmoso loteamento Novo Campeche na Costa Leste, com ruas arborizadas e urbanizadas, e de frente para da paradiaíaca praia do Campeche com sua água cristalina e areia fofa. Está localizado a poucos minutos do centro da cidade, do aeroporto internacional, da Lagoa da Conceição e das universidades Federal e Estadual.
O conceito Design não poderia ser mais atual. A sociedade contemporânea em sua busca pela beleza valoriza cada vez mais o visual e seus detalhes como forma, contornos e texturas. A harmonia dessas características são traduzidas em bem estar e relaxamento interno. No empreendimento D`Beach o design externo se completa com o interno, pequenos detalhes da fachada são valorizados, assim como nos ambientes sócias e no paisagismo.
Outro grande diferencial é a solidez e a experiência das duas empresas que estarão construindo o D`Beach, ambas fazendo sua estreia no mercado catarinense, mas com uma grande experiência no Brasil e no mundo. A AW é uma das maiores empresas de arquitetura e engenharia do Brasil atuando na America do Sul e Europa para clientes como Microsoft, Woskwagen, Tam e outros. E a Alfa Realty empresa reconhecida pelas premiações de empreendimentos de alto padrão em São Paulo.

APARTAMENTOS
Unidades studio, 2 e 3 dormitórios e coberturas.
  • grandes aberturas
  • varanda com churrasqueira
  • espera para split
ÁREAS SOCIAIS
  • Sky lounge
  • piscina de borda infinita
  • Solarium
  • Salão de Festas/ espaço gourmet
  • Fitness


“Projeto que prima pelo design contemporâneo e combinações equilibradas, que trazem aos espaços uma atmosfera de leveza e suavidade, realçando a arquitetura do empreendimento.”













25 de abr. de 2012

Caixa reduz em até 21% juros para financiar casa própria

A Caixa Econômica Federal anunciou nesta quarta-feira (25) a redução das taxas de juros voltadas a financiamento imobiliário em até 21% pelo (SFH) Sistema Financeiro de Habitação. Ontem, o banco já havia antecipado que diminuiria os juros. As novas taxas passam a valer a partir do dia 4 de maio, data de abertura do 8º Feirão da Caixa. Os contratos que já existem não serão modificados.
Uma das medidas anunciadas é de que os imóveis de até R$ 500 mil, dentro do SFH (Sistema Financeiro de Habitação), terão os juros reduzidos de 10% para 9% ao ano. Os clientes da Caixa pagam juros menores, de 7,9% ao ano. Já para os imoveis que estão fora do SFH , os juros caem de 11% para 10%.

AS NOVAS TAXAS COBRADAS NO CRÉDITO IMOBILIÁRIO

TIPO DE FINANCIAMENTO TAXAS ANTERIORES TAXAS NOVAS
Imóveis de até R$ 500 mil (SFH) De 8,9% a 10% ao ano De 7,9% a 9% ao ano
Imóvel de valor superior a R$ 500 mil (fora do SFH) De 10,5% a 11% ao ano De 9% a 10% ao ano
  • Fonte: Caixa Econômica Federal

A Caixa estima que as contratações de crédito imobiliário em 2012 chegarão a R$ 90 bilhões após R$ 81,8 bilhões em empréstimos habitacionais tomados em 2011, afirmou nesta quarta-feira o vice-presidente de governo e habitação do banco, José Urbano Duarte.
Em simulação da Caixa, se contratar um financiamento de imóvel no valor de R$ 600 mil, o cliente economizará mais de R$ 54 mil durante 20 anos, dos quais R$ 5,6 mil logo no primeiro ano.
A redução acontece após uma série de rodadas de cortes nas taxas de juros para empréstimos concedidos a empresas e consumidores.
A Caixa e o Banco do Brasil já promoveram cortes duas vezes. Bradesco, Itaú, Santander e HSBC também promoveram cortes nas últimas semanas.
Na segunda-feira (23), a Caixa também anunciou o lançamento de uma linha de financiamento com recursos de R$ 2 bilhões voltada à compra de móveis e itens de linha branca para participantes do programa "Minha Casa, Minha Vida".

Dica de Investimento Imobiliário: Vivare Grand Club

VIVARE GRAND CLUB - Excepcional investimento!
Agosto 2011

Faltam apenas 4 unidades!
Segue abaixo valores e características das unidades de 2 e 3 dormitórios do Empreendimento Vivare.
2 dormitórios mais alto - valor de mercado R$ 242.900
3 dormitórios mais alto - valor de mercado R$ 274.900
70% do empreendimento já foi negociado nesses valores
Valor com desconto
2 dormitórios R$176.000,00
entrada 20% R$20.000,00 + fin 300 meses - primeira parcela R$1.600,00  última R$450,00
3 dormitóriios R$198.000,00
entrada 20% R$25.000,00 + fin 300 meses - primeira parcela R$1.800,00  última R$485,00
Características do emprendimento
2 piscinas
Acadêmia
Salão de festas
Salão de festas infantil
Projeto Paisagistico com pergolados
6 módulos externos cobertos com churrasqueira e pia
Playground
Localizado ao lado do Shopping Via Catarina e muito próximo do Continente Park Shopping
Próximo a Unisul
Próximo a prefeitura, forum, Giassi, Comper, Havan, Bradesco - todos a menos de 200 metros -
Ao lado da futura Estácio de Sá - já confirmado- e a 5 minutos da Futura Universidade de Palhoça
Vale lembrar que cada unidade pode sair por menos de R$60.000,00! Como?
As unidades que já foram negociadas estão sendo alugadas por R$1100,00 - 3 quartos - em média
A parcela inicial é de R$1.650,00 e é decrescente, sendo a última de R$490,00 ou seja: Inicialmente diminuindo o valor do aluguel pelo da parcela você estará pagando apenas R$550,00
O valor do aluguel tem  reajuste anual de 7% a 9%, então em 2 ou 3 anos somados os reajustes do aluguel pelo decréscimo das parcelas você não estará pagando mais nada - tendo em vista que o condôminio, IPTU e demais taxas também ficam  por conta do inquilino .
Imagine em dez anos com os reajustes anuais e a diminuição do valor das parcelas quanto vai sobrar por mês, fora a valorização do imóvel.
Se preferir vende-lo em um ano, um ano e meio, a previsão é que a mesma unidade - 3 quartos - alcance o valor de R$300.000,00, ou seja: Lucro de R$100.000,00.
Devido ao enorme desconto no valor final das unidades, sem falar dos enormes beneficios já relatados anteriormente, somado ao numero pequeno de unidades disponíveis, a previsão é de que em poucos dias sejam encerradas as negociações!

23 de abr. de 2012

Dica de Investimento Comercial no Brasil / Florianópolis

Investimento Comercial em Florianópolis
O Brasil já é considerado o 2º melhor país para investir em imóveis comerciais, mostra uma pesquisa Associação de Investidores Estrangeiros em Imóveis (Afire, em inglês). O País subiu duas posições e passou a China, que agora ocupa o 3º lugar. O topo da lista é ocupado pelos Estados Unidos.
Segundo o levantamento, 18,6% dos entrevistados acreditam que o País abriga as melhores oportunidades para empregar capital em empreendimentos comerciais. Na avaliação dos empresários, o bom momento econômico do País deve manter essa tendência de valorização.
O aumento dos preços dos imóveis comerciais ocorre desde 2005, chegando a cerca de 75% nos principais bairros de São Paulo e do Rio de Janeiro. No período, a capital paulista subiu da vigésima sexta melhor cidade do mundo para se investir para a quarta posição em 2012.
Vale a ressalva que, se do lado dos investidores do mercado imobiliário o movimento é favorável, na outra ponta a explosão dos preços aumenta o custo de alocação das empresas.
Garanta o seu Investimento Comercial no empreendimento mais TOP de Florianópolis. Maiores informações pelo telefone +55.48.8423-1751

18 de abr. de 2012

Dica de Investimento: Pré-Lançamento Comercial em Florianópolis


Oportunidade de momento!

Informações pelo telefone +55.48.8423-1751

Empreendimento de altíssimo padrão, vista mar, com valorização de 80% até as chaves e preços 20% menores que o lançamento. Não perca essa oportunidade de investimento única na cidade de Florianópolis. Informações exclusivamente por telefone.

9 de abr. de 2012

Dicas de Moradia: Villas do Campeche - Ganhe uma cozinha na compra de um apartamento

RESIDENCIAL VILLAS DO CAMPECHE

  • Um empreendimento cuidadosamente planejado.
  • Uma projeto moderno, com muito conforto e espaço para o lazer.
  • Um lugar perfeito para viver bem e aproveitar cada segundo do seu dia, seja na praia ou no aconchego do seu novo lar.
  • Infraestrutura completa.
    • Todo revestido em cerâmica Portobello.
    • Área construída de 1800m² em um terreno de 3985m².
    • Aquecimento de água e gás. Sistema de climatização preparado para Split no living e dorms.
    • Nas coberturas, varanda com spa e espera para hidro.
  • Localização privilegiada.
    • A poucos minutos do aeroporto e do centro da cidade.
    • Vista permanente para o mar e para a Ilha do Campeche, em harmonia com a natureza.

 





 

  

 
DETALHES QUE FAZEM A DIFERENÇA NA SUA VIDA

  • Todo revestido em cerâmica Portobello.
  • Área construída de 1800m² em um terreno de 3985m².
  • Aquecimento de água e gás. Sistema de climatização preparado para Split no living e dorms.
  • Nas coberturas, varanda com spa e espera para hidro.
  • Área dedicada ao lazer, integrada entre os 02 blocos:
    • de um lado o salão de festas com espaço gourmet,
    • do outro, fitness todo equipado e integrado ao kid's place.
    • Separando os dois espaços uma linda piscina, com fonte e área para banho de sol.
  • Brinquedoteca, sacadas espaçosas com churrasqueira, controle de acesso, piscinas adulto e infantil.

 

    16 de fev. de 2012

    Estrangeiro com visto de turista pode comprar imóvel no Brasil?

    Segundo especialista, é possível, desde que o comprador siga as formalidades brasileiras em relação à escritura e registro.

    Muitos turistas estrangeiros que passam férias no Brasil fazem do país o local para a sua segunda residência ou até mesmo para investimentos. Mas é possível realizar a compra de um imóvel por um estrangeiro com visto de turista?
    O especialista em Investimentos Estrangeiros no Brasil, Negócios Internacionais e Planejamento Tributário, o advogado Adler Martins, garante que sim. “Basta fazer o contrato e remeter o dinheiro do país de origem diretamente para a conta do vendedor. Fora isso, o comprador deve seguir as formalidades brasileiras para passamento de escritura e registro”, afirma.
    Segundo artigo da advogada, especialista na área tributária, Amal Nasrallah, as pessoas físicas e jurídicas estrangeiras podem comprar imóvel no Brasil, sem qualquer restrição, desde que o imóvel não seja rural, não esteja na faixa costeira, fronteiriça ou de segurança nacional, caso em que será necessário o assentimento prévio da Secretaria-Geral do Conselho de Segurança Nacional.
    “As pessoas jurídicas estrangeiras só poderão adquirir imóveis rurais destinados à implantação de projetos agrícolas, pecuários, industriais, ou de colonização, vinculados aos seus objetivos estatutários, desde que os projetos sejam aprovados pelo Ministério da Agricultura”.
    A advogada ainda ressalta em seu post que a Receita Federal apenas exige para tanto que a pessoa faça um cadastro no CPF ou CNPJ, as pessoas jurídicas domiciliadas no exterior, que possuam no Brasil bens e direitos sujeitos a registro público, inclusive: I – imóveis; II – veículos; III – embarcações; IV – aeronaves.
    (Fonte: Redimob)

    10 de fev. de 2012

    Publicidade Online

    Publicidade na internet brasileira deve superar gastos com anúncios em jornais e revistas até 2015

    Pesquisa divulgada nesta semana mostra que os mercados emergentes vão garantir o crescimento da publicidade em 2012. Entre os 13 países pesquisados pela Wark (International Ad Forecast), serviço que analisa o segmento, o Brasil deverá apresentar o quarto maior avanço, 8,5%, atrás de Rússia (16,5%), Índia (14%) e China (11,5%).
    No ano passado, o setor de publicidade brasileiro ocupou a mesma posição, com avanço de 7,1%, em um período marcado por decréscimos em algumas das principais economias.
    No Brasil, o aumento da publicidade online deverá ser de 23,8%, informa a pesquisa. Já jornais e revistas devem avançar 3,6% e 6%, respectivamente.
    "E importante lembrar que, embora tenha apenas 6% dos gastos em publicidade no Brasil, a internet cresce muito rápido. Todas as outras mídias estão perdendo participação para o online, principalmente impressos e rádio, embora a TV ainda seja dominante. Imagino que a internet passará os jornais e será a segunda maior mídia em publicidade até 2015", avalia Suzy Young, editora de Informação da Wark.
    Young observa ainda que, embora afetado pela recessão na Europa, o Brasil manteve o crescimento da publicidade, o que ocorre há dez anos. Os gastos no setor no país terão passado de R$ 11 bilhões, em 2003, para R$ 30,1 bi, em 2012, já descontado o impacto da inflação nestes números.
    "O investimento estrangeiro na indústria brasileira de comunicação tem impulsionado o crescimento de gastos em publicidade. E vai continuar", prevê.
    A participação do Brasil no total aplicado nos 13 países examinados também vem aumentando: de 3,1%, em 2003, para estimados 4,5%, em 2012. Os Estados Unidos, cuja fatia passou de 50,4% para 41,6% nos últimos dez anos, vem perdendo espaço para emergentes. Já a participação da China terá passado de 6,5%, em 2003, para 12,2% em 2012, segundo as séries históricas da Wark.
    Fonte: BBC Brasil

    7 de dez. de 2011

    Programa Juro Zero - Santa Catarina

    Juro Zero registra R$ 2 milhões em empréstimos no primeiro mês de operação

    Florianópolis (7/12/2011) - Um dos principais programas de incentivo aos empresários, o Juro Zero, realizou 737 operações de empréstimo e atingiu a marca de R$ 2 milhões no primeiro mês de atividade. O programa é focado nos microempreendedores individuais (MEIs) e é realizado por meio da Secretaria de Estado do Desenvolvimento Econômico e Sustentável e da Agência de Fomento do Estado de Santa Catarina (Badesc). O Serviço de Apoio à Micro e Pequenas Empresas de Santa Catarina (Sebrae/SC) e as instituições de microcrédito catarinenses também fazem parte do programa.

    O Oeste catarinense foi a região do Estado que mais tomou empréstimo junto ao Juro Zero, com 183 operações que somam R$ 530 mil. O Vale do Itajaí vem em seguida, somando R$ 425 mil em 156 empréstimos. O Planalto Serrano foi a região que menos operou junto ao programa, com empréstimo de R$ 152 mil em 60 operações. “Essa é uma característica de Santa Catarina, de dar a oportunidade para as pessoas. Esse projeto vai ter um grande impacto na nossa economia e, principalmente, no aspecto social”, projeta o governador Raimundo Colombo.

    Chapecó lidera o ranking das cidades com maior valor de contratação, atingindo R$ 119 mil, e Joinville o de mais operações, com 43 empréstimos. O perfil dos empresários que aderiram ao programa Juro Zero, neste primeiro mês, é de uma mulher, de 31 a 50 anos, com segundo grau completo e voltada à prestação de serviços. “Esse é um projeto extraordinário e que beneficia as pessoas que tem um sonho e já estão em uma atividade. Com esse capital, elas poderão melhorar a qualidade dos seus serviços e ampliar seus negócios”, analisa Colombo.

    O presidente do Badesc, Nelson Santiago, conta que muitos empresários ainda não acreditam que não terão que pagar nenhum valor a mais do que o empréstimo realizado. “Às vezes as pessoas tem um pouco dificuldade de acreditar no programa por que é realmente algo inovador. O juro é realmente zero e não tem nenhum tipo de taxa de abertura, de análise de crédito. O cidadão tomou dois mil reais de empréstimo e vai pagar dois mil reais, dentro do prazo de até oito meses”, confirma Santiago.

    Os 737 contratos de empréstimo no primeiro mês de operação superaram as expectativas até do Governo do Estado. “Nós planejávamos fazer metade dessas operações. Houve um grande sucesso e esperamos que o programa Juro Zero se amplie de forma significativa. Com o passar do tempo, o resultado vai ser ainda melhor”, descreve o secretário de Desenvolvimento Econômico e Sustentável, Paulo Bornhausen.

    Juro Zero
    O Juro Zero busca incentivar o crescimento do empreendedorismo catarinense por meio de empréstimos de até R$ 3 mil. O empreendedor interessado em obter o financiamento deve estar formalizado e ter receita bruta anual de até R$ 36 mil. Para garantir a vantagem, o microempreendedor deverá pagar em dia as sete primeiras parcelas. Os empréstimos são feitos nas organizações da Sociedade Civil de Interesse Público (Oscips) de cada região.

    Para obter o empréstimo, os microempreendedores individuais devem procurar uma das 19 Oscips em Santa Catarina localizadas no município – todos os 293 municípios possuem - e levarem CPF, Carteira de Identidade, Comprovante de Residência e o Certificado de Microempreendedor Individual. “No máximo em uma semana, se ele obtiver a aprovação do cadastro, o empresário vai receber o seu recurso”, explica Santiago.

    Contratação por mesorregiões
    1. Oeste Catarinense - 183 oper. - R$ 530.100,00
    2. Vale do Itajaí - 156 oper. - R$ 425.750,00
    3. Sul Catarinense - 141 oper. R$ 408.200,00
    4. Norte Catarinense - 110 oper. - R$ 300.380,00
    5. Grande Florianópolis - 87 oper. - R$ 232.400,00
    6. Serra Catarinense - 60 oper. - R$ 152.200,00
    TOTAL - 737 oper. - R$ 2.049.030,00

    Cidades com maior contratação

    1. Joinville - 43 oper. - R$ 110.700,00
    2. Chapecó - 41 oper. - R$ 119.000,00
    3. Lages - 39 oper. - R$ 96.500,00
    4. Blumenau - 38 oper. - R$ 100.500,00
    5. Rio do Sul - 31 oper. - R$ 80.100,00
    6. Florianópolis - 29 oper. - R$ 78.000,00
    7. Criciúma - 28 oper. - R$ 81.000,00
    8. São José - 26 oper. - R$ 70.300,00
    9. Brusque - 25 oper. - R$ 73.250,00
    10. Jaraguá do Sul - 23 oper. - R$ 65.000,00

    Informações adicionais:
    Rafael Wiethorn
    Secretaria de Estado de Comunicação
    E-mail:
    rafael@secom.sc.gov.br
    Telefone: (48) 3665-3015